グランドパレス豊中シーズンプレイス

クオリティ

  • セキュリティ
  • 構造
  • エコ
  • 快適

SECURITY

チェックを幾重にも重ねる安心性能のトータルセキュリティ。

24時間・365日信頼のセキュリティでガード

敷地内で不審者を見張る防犯カメラ、音声と映像で来訪者を確認できるオートロックシステム、密室となるエレベーター内の防犯カメラ、各戸のドアホンなど、何重にも先進のセキュリティが巡らされています。さらに警備会社のセキュリティシステムも加わり、都心での生活を安心で包みます。

最新のセキュリティ機能を多数搭載したデジタルマンションインターホン「ウィンディア」

共用玄関で来訪者を画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホン「ウィンディア」。ワイドビュー&ズーム機能をはじめとする最新のセキュリティ機能が搭載されています。また、大画面液晶タッチパネルを採用したスマートなデザインは、使いやすさも兼ね備えています。

多彩なセキュリティ機能を装備した各住戸の玄関ドア

総合監視システムと連携した
警備会社による24時間ホームセキュリティ

管理会社の総合監視システムにて火災・非常・防犯・共用部の機器異常を24時間遠隔監視。異常発生時には警備会社に自動通報され、必要に応じて緊急対応員の出動および警察・消防などへの通報を行います。


防犯カメラ

敷地内の各所に防犯カメラを設置。エレベーター内にも防犯カメラを設置し、その映像は1階エレベーターホールでモニタリングできます。

Clavis 非接触キー

リーダにかざすだけで、エントランスの開扉が可能。煩わしい操作を行う必要がありません。電池レスのため電池交換不要です。

可動ルーバー面格子

共用廊下に面した洋室には、視線を遮りながら採光・通風を確保する可動ルーバー面格子を採用。

STRUCTURE

家族の確かな財産と呼べる、
信頼と実績に支えられた躯体構造。

最高ランクの劣化対策等級3を取得

永く快適に暮らしていただくための鉄筋コンクリートの劣化対策

建物駆体のコンクリートは設計基準強度27N/m㎡〜36N/m㎡としています。27N/m㎡とは1㎡あたり約2,700tの重量を支えられることを表します。また、水セメント比を50%以下(杭は55%以下)にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)は適切な厚さを確保しています。

※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。
※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。

地震に強い柱部配筋

地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のようにパワフルな縦方向の主筋の周りに、あばら骨のような帯筋を綿密に配置。地震によるせん断力に強い構造柱を実現しています。

耐震性を高めたダブル配筋

地震時に建物にかかる水平力が作用する主要な壁(界壁)には、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用。耐震性を高めています。

耐震ドアで地震時も安心

玄関扉の枠と扉との間に必要な隙間(クリアランス)を確保。地震などの大きな揺れで扉枠が歪み、扉が開かなくなることを軽減する、耐震仕様の玄関扉枠を採用しました。

入念な地質調査と堅固な基礎

支持層まで鉄筋コンクリート杭を貫入して、しっかりと建物を支えています。これにより、地震時には、地震に抵抗できる強度と剛性を確保しています。

遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁

躯体のコンクリート厚を、外壁約180〜約200㎜(ALC壁部分:約100mm)、戸境壁約180㎜に設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層を設けました。さらに戸境壁内には木軸を設け二重壁構造に。コンクリートと木軸間のすき間に配線・配管。将来のリフォーム時も、コンクリートに配線・配管を埋め込んでいないためコンセント類の移動も容易に対応可能です。

空間を有効活用できるアウトフレーム設計

柱型を室外に押し出したアウトフレーム設計により、部屋はすっきり広々とした印象。隅まで住空間が有効に使え、家具のレイアウトの自由度が高まります。

排水管まわりにも遮音対策

パイプスペースや水廻りが居室に隣接する場合には、パイプスペースの周りに二重にプラスターボードを貼り、排水管に遮音シートを巻いて遮音性を高めています。

将来のリフォームにも考慮した二重天井

コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設ける二重天井を採用。リフォーム時に電気の位置や設備配管を換えやすいだけでなく、遮音・断熱・防湿性を高める利点もあります。※最下階住戸の床は除く。

住まいの品質を評価した2つの性能評価書

「グランドパレス豊中シーズンプレイス」は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

【フラット35】S登録マンション(予定)

住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】Sベーシック(金利Bプラン)が利用可能です。

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳細は住宅金融支援機構のホームページなどでご確認ください。

10年間保証される住宅瑕疵担保責任保険加入

新築住宅に義務づけられている構造耐力上主要な部分等について瑕疵担保責任を販売業者(建設業者)が10年の間確実に行えるよう、補修費用を保険でサポートする法律に基づいた制度です。「グランドパレス豊中シーズンプレイス」では、この制度に則り、住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入申込中です。

ECO

暮らしやすさへのこだわり。住み始めて実感するランニングコストの差。

「断熱等性能等級」最高ランク4を取得

次世代省エネルギー基準に適合する程度のエネルギー削減が得られる住まいとして断熱等性能等級4を取得しており、建物の外部に接する部分に断熱材を配することで断熱性の向上を図っています。

お得な料金契約「ガス得プラン」

快適で環境にやさしいガス機器で、家中のガス代がおトクになる『ガス得プラン』をお申込みいただくと、「床暖料金エコジョーズプラン」からさらに7%割引が適用されます。

地球環境に配慮した24号省エネ給湯暖房機「エコジョーズ」

給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換機を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱まで、お湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止に貢献します。

魔法びん浴槽

断熱構造で魔法びんのように浴槽を包み、お湯の熱を長時間逃しません。快適&経済的です。

電気代をお安くする「高圧一括受電システム」

電気を戸別に契約するのではなく、マンション全体で一括購入することで電気料金が安価になる「高圧一括受電システム」を採用。関西電力の従量電灯Aより、各専有部の電気料金を最大10%削減できます。

※各専有部の電気料金と関西電力の従量電灯Aによる料金(関西電力の従量電灯Aの最低料金および電力量料金の合計)から最大10%割引いたします。最大10%の割引は、かんでんEハウスの一括受電サービスと、関電SOSのマンションセキュリティサービスの継続利用が前提となります。万が一、関電SOSとの契約が解除となった場合は8%割引になります。※実際に請求させていただく金額には、当該月に応じた燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を加算して請求させていただきます。

AFTER SERVICE

給湯暖房機の最大10年保証サービス

メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯暖房機を最大10年まで保証いたします。その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償となります。

※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了月から1年を過ぎると保証が開始されます。
※詳しくは係員にご確認ください。

MULTI-MEDIA

※サービス利用には諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

UNIVERSAL DESIGN

いつまでも快適な我が家であるために、細心の心配りを標準装備。

指はさみ防止ストッパー

窓を安全に開閉できるように、居室内の引違いのサッシには指はさみ防止ストッパーを設置しています。

大型スイッチプレート

スイッチを押す面が大きいスイッチプレートを採用。位置が分かりやすく、オン・オフが簡単にできるデザインです。

手摺下地

将来に備えて手摺下地補強を玄関とトイレに施し、誰もが安心して利用できるように配慮しました。

低床式ユニットバス

楽に浴槽へ出入りできるように、約42cmのまたぎ高を採用。また、出入り口は段差のないフラットな構造で、お子様やご年配の方にもやさしい仕様です。

スイッチ・コンセント位置

スイッチの高さはお子様でも手が届きやすいように床から約110cm、コンセントの高さは立ったまま抜き差しが出来るよう約40cmに設定。
(一部を除く)

※掲載の写真は平成29年10月にモデルルームKタイプ(メニュープラン2)で撮影したものです。
有償オプション、設計変更が含まれております。※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。

※掲載の写真は平成29年10月にモデルルームKタイプ(メニュープラン2)で撮影したものです。
有償オプション、設計変更が含まれております。※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。

※掲載の写真は平成29年10月にモデルルームKタイプ(メニュープラン2)で撮影したものです。
有償オプション、設計変更が含まれております。※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。